房产税是什么“东东”？

文  武汉张绍明律师

   房产新政信贷政策已经出台，税收政策大家还在猜想，最有可能的是出台“物业税”和“房产税”，物业税属于财产税，又是新税种，不是国务院能够决定了的，在我看来，出台房产税最有可能。

  1986年，国务院出台了房产税暂行条例，房产税一直在征收，不过征收对象是出租屋，个人自住房屋不在征税范围，如果想征收房产税，只需要将该暂行条例提五条第四项“个人所有非营业用的房产”免征房产税改为“个人自住第一套房屋”免征房产税就行了，这样的修订不需要经过人大，一夜之间就可以出台。

  出台房产税对现有炒房抑制作用有多大？如果仅仅对出租行为征税，即便有多套房，不出租也就不缴税，对炒房人是毛毛雨。如果出了第一套自住房之外，不出租也要缴税，那抑制作用就老大了。按照现有税率，以房屋价值1.2%计税，一套一百万的房屋，一年缴税一万二，五年、十年呢？如果房价一年不上涨5%，房产税加上银行利息，房屋就不是增值二是贬值了。

  出台房产税新政是分分钟的事情，房产税属于财产税，是均贫富的一种手段，中央要用税收调控楼市，最快捷最便利的就是这一招。